Домой Объекты недвижимости Квартира Кого и как можно выписать из квартиры?

Кого и как можно выписать из квартиры?

как выписать человека из квартиры  Вопрос о том, как выписать человека из квартиры, волнует многих. Потребность выписки возникает не только при продаже квартиры, но и в других случаях. Например, прописанный не проживает в квартире уже давно, а коммунальные платежи не вносит. Перед тем, как выписать человека из квартиры без его согласия, нужно понять – как это происходит, по каким правилам, что для этого нужно.

Законные основания


  Выписать из вашего жилища человека можно только двумя способами – по согласию или через суд. Чтобы выписаться по согласию, нужно лишь его заявление.

Выписать умершего можно, предоставив свидетельство о смерти в миграционную службу.

Вы, наверное, не раз задавались вопросом – как выписать человека без его согласия, если я собственник?

Между тем прописка и выписка происходит в соответствии с 5 главой «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта». Согласно этих правил выписка производится в случаях:

  • если он живёт в другом месте и заявил об этом;
  • если человека суд признал безвестно отсутствующим или умершим;
  • если прописка совершена по подложным документам;
  • по решению суда в случае нарушения законодательства.

Законными основаниями для выписки у судьи будут такие:

  • бывший родственник владельца жилья не имеет право пользоваться квартирой (например, при разводе, если квартира приобретена до брака, подарена или унаследована);
     
  • в отношении неприватизированной квартиры, человек, нарушающий права соседей, разрушающий квартиру, лишённый родительских прав и не имеют права проживать с ребёнком – выселяются без предоставления другого жилья;
     
  • если ребёнок, прописанный в квартире, проживает с опекуном или родителями в другом месте;
     
  • если квартиру вы получили в дар или по наследству;
     
  • если прописанный в жилье не платит ком.платежи и при этом он имеет другое постоянное жильё.

Как выписать человека из квартиры, если я собственник


как выписать человека из квартиры без его согласия  Самая простая процедура – это выписка из собственной квартиры, приобретённой до брака, бывшего супруга. Основанием для выселения и выписки – 31 статья Жилищного кодекса.

Если когда-то квартира была приватизирована в браке на одного из супругов, а второй от приватизации отказался, просто так его снять с учёта и выселить не получится. Для этого квартиру нужно продать или подарить посторонним лицам, которые и выпишут его судом.

Еще надо иметь в виду ситуацию с наследством. А вдруг есть завещание, а вы о нем не знаете. Хотя завещание на квартиру можно и оспорить.

В случае аренды или найма квартиры арендаторы имеют право регистрироваться в съёмном жилье по месту жительства. Основанием для прописки будет договор найма или аренды. Он же является и основанием выписки арендаторов. Арендаторы регистрируются на срок, указанный в договоре. Но если срок аренды не указан, расторгнуть договор можно лишь предупредив арендаторов за три месяца.

Если арендаторы добровольно не выпишутся, в суде нужно требовать расторжения договора и выселения. Решение судьи будет основанием для выписки нанимателей.

Выписка членов семьи

можно ли выписать человека из квартиры  Человек, который поселился в квартире с согласия собственника в качестве члена семьи, имеет право пользоваться квартирой. Можно ли выписать человека из квартиры, если он – член вашей семьи, например ребёнок или супруг? Эта процедура весьма расплывчато трактуется законодательством. В жилищном кодексе указано лишь условие выписки бывшего родственника.

Как выписаться из квартиры находясь в другом городе

В суде вам нужно будет доказать тот факт, что регистрация человека нарушает ваши права владельца, что основания, на которых он был вселён когда-то, отпали. Если этот человек проживает в вашей квартире, нужно требовать в суде его выселения, а в случае его проживания по другому адресу – требовать признать его потерявшим право пользования жильём.

Требования о выписке в суд не заявляются, решение суда о выселении или об утрате права пользования квартирой – и есть основание для работника миграционной службы выписать человека, указанного в решении.

Несовершеннолетнего ребёнка, тем более вашего родственника, выписать не получится, если только он не проживает с опекуном в другом месте. Для его выписки обязательно разрешение опекунского совета в письменном виде.

Как выписать человека из квартиры – уговорами ли, судом ли – зависит от вашей ситуации. Договориться, конечно, намного проще и быстрее, ведь судебные тяжбы весьма затратны по времени и деньгам.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ