Домой Объекты недвижимости Выписка из ЕГРП и выписка из ГКН. Для чего они

Выписка из ЕГРП и выписка из ГКН. Для чего они

выписка из ЕГРП что это такое  Как известно, все данные о жилых помещениях хранятся в государственном реестре, а об участках – в кадастре. Для того, чтобы не попасть впросак при покупке недвижимости, нужно проверить её чистоту – нет ли обременений, кто собственник и сколько их. Для этого в Росреестре можно заказать выписку. Выписка из ЕГРП – что это такое? А это справка о жилом объекте, которая содержит сведения о владельце этого объекта. Справка о земельном участке – это уже выписка из ГКН. Получить такие выписки может любой человек несколькими способами, в зависимости от того, для каких целей нужны эти бумаги.

Что такое ЕГРП


  Сейчас далеко не все объекты учтены в реестре. Например, в деревенских домах из поколения в поколение живут семьи, даже не задумываясь о том, что дом нужно ставить на учёт. Решив зарегистрировать дом через суд, люди сталкиваются с проблемой предоставления выписки из реестра о правах на дом. Услышав от судьи незнакомые термины, истец задаётся вопросом – а что такое ЕГРП и где его взять?

Единый государственный реестр прав представляет собой хранилище информации обо всех учтённых объектах недвижимости – квартиры, комнаты в коммуналке, дома, нежилые помещения. Реестр содержит:

  • существующие или прекращённые права на постройки;
  • данные о владельцах объектов;
  • сведения и характеристики объектов (адрес, площадь, технические характеристики);
  • обременения или аресты (рента, залог, сервитут, аренда).

Справка о конкретном объекте (квартире, доме или комнате в коммуналке) – это выписка из реестра.

Для чего нужна выписка из ЕГРП

Справка о правах на недвижимость понадобится в таких случаях:

  • при покупке квартиры, комнаты или дома (чтобы не купить проблемы в виде обременения, например);
  • при оформлении права собственности;
  • при судебных тяжбах – чтобы доказать своё право на объект или показать, что на учёте в реестре он не стоит;
  • при оформлении ипотеки;
  • при вступлении в наследство.

Перед покупкой квартиры обязательно закажите выписку и удостоверьтесь в том, что:

  • квартиру вам продаёт именно владелец, и он единственный;
  • квартира не арестована, не в ренте и не заложена.

Действует выписка месяц.

Выписка из ЕГРП – где получить


выписка из ЕГРП где получить самостоятельно  Самостоятельно справку может получить любой человек, даже не имеющий отношения к объекту, на который выписку заказывает. Обращаться за выпиской можно либо в многофункциональный центр, либо напрямую в Росреестр, предъявив свой паспорт. В Росреестре справка готовится 5 дней, а МФЦ требуется дополнительно по 3 дня для передачи заявления регистратору и для получения выписки. Стоит справка 200 рублей.

Выписка из ЕГРП онлайн тоже может быть получена – по запросу на сайте Росреестра. Регистрироваться на сайте не обязательно, достаточно знать адрес квартиры и иметь под рукой паспорт, чтобы заполнить форму.

Стоимость в таком случае будет зависеть от формы документа. Бумажная форма будет стоить 200 рублей, а электронная – 150. Оплатить тоже можно онлайн, код платежа будет выслан на электронную почту.

Имейте в виду, что электронная форма выписки не принимается в суде!

В ЕГРП содержится информация только о построенных объектах, а вот о земельных участках можно узнать из ГКН.

Что такое ГКН

Государственный кадастр недвижимости – это хранилище сведений обо всех земельных участках и незавершённых постройках. В кадастре каждому объекту присваивается уникальный кадастровый номер.

Аналогично реестру в кадастре отражена информация как о самих объектах, так и об их владельцах.

Ведёт учёт участков Кадастровая палата.

Выписка из ГКН

Что это такое? Справка о владельце и характеристике земли – это и есть выписка из выписка из ГКН на земельный участокГКН на земельный участок. Выписка содержит:

  • данные о владельце земли или недостроенного объекта;
  • характеристики земли;
  • кадастровый номер;
  • отметки об обременениях.

Получить выписку из кадастра можно точно так же, как и выписку из реестра, только обращаться нужно не в Росреестр, а в Кадастровую палату.

Оформляется такая справка так же 5 дней, и стоит тоже 200 рублей (бумажный вариант) и 150 (электронный). Онлайн выписку можно заказать также на сайте Росреестра.

Обратите внимание: выписка из ГКН или выписка из ЕГРП — что это такое, если указано, что сведения об объекте или о правах отсутствуют? Это значит, что объект просто не поставлен на учёт в реестре или кадастре.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ