Ещё в середине 2006 года запущен процесс упрощённой регистрации дачных участков, который журналисты того времени поименовали «дачной амнистией».
Несмотря на то, что прошло уже довольно много времени, не все дачи оформлены в собственность, хотя сама процедура оформления не так уж и сложна. Но ведь только владелец с зарегистрированным правом сможет всецело распорядиться участком, а дачная амнистия может прекратить своё существование в любой момент, поэтому о переоформлении нужно задуматься уже сейчас.
Приватизация дачного участка – с чего начать
На руках дачника, зачастую, кроме членской книжки нет никаких документов. Книжка не имеет ничего общего с документами о собственности, на основании которых можно оформить дачу прямо в Росреестре. Но это не повод отступаться от принятого решения об оформлении собственности, ведь с 2015 года дачная амнистия стала ещё проще.
Приняв решение об оформлении владения, нужно учесть, что бесплатная приватизация возможна только на таких условиях:
Кому положена бесплатная приватизация
- дачному товариществу земля выделялась до октября 2001 года;
- дачник должен быть членом товарищества (при этом дата принятия его в члены не важна).
Если одно из этих условий не выполняется, то приватизация будет платной. Бесплатность же процедуры означает, что заплатить нужно будет только за регистрацию права (100 рублей), а сама земля дачнику не продаётся, а передаётся. Если вы не попадаете в число имеющих возможность бесплатной приватизации, то следует разобраться в стоимости платной приватизации, поскольку стоимость этого мероприятия со временем будет только увеличиваться.
Итак, если вы решились на оформление дачи на себя, собираем документы и идём по инстанциям. Как приватизировать дачный участок, пошаговая инструкция представлена ниже.
Оформление дачного участка в собственность
Для начала нужно нарисовать схему расположения вашего участка относительно соседних дач и пойти с ней к председателю товарищества. Председатель заверит вашу схему и вдобавок выдаст вам справку или выписку из протокола собрания о том, что участок выдавался именно вам.
Теперь нужно посетить местную администрацию, вернее отдел, занимающийся имущественными и земельными отношениями. Там выдадут бланк заявления, который вы заполните и приложите к нему схему и справку председателя. Через две недели у вас на руках будет решение администрации о предоставлении земли.
Внимание. Если у вас на руках есть решение о предоставлении именно вам участка в собственность, в администрацию обращаться не нужно!
Также имейте в виду то, что, если участки товарищества исключены из оборота или ограничены, то приватизировать их нельзя. В этом случае администрация откажет в выдаче решения.
Следующий этап – изготовление кадастрового паспорта (в Кадастровой палате). Для этого нужны документы:
- решение администрации;
- схема участка;
- справка председателя (которую вы подавали в администрацию).
Внимание. Дачники имеют право не межевать участок, поэтому требование межевого дела в кадастровой палате незаконно!
Следующим (заключительным) этапом будет поход в Росреестр.
Как приватизировать дачный участок в Росреестре
Для окончательной регистрации можно пойти как непосредственно в Росреестр, так и в МФЦ.
Туда предоставляем:
- свой паспорт;
- кадастровый паспорт;
- решение администрации.
Платим 100 рублей госпошлины и через 10 дней получаем свидетельство (размер пошлины может меняться).
Оформляем дачные постройки
Это сделать ещё проще, чем оформлять участок. Благодаря дачной амнистии, хотя 
дачный домик и капитальный объект, разрешение на ввод в эксплуатацию или технический паспорт оформлять не нужно.
Что можно зарегистрировать:
- домик;
- баню;
- гараж.
Навесы и сараи регистрировать необязательно, они считаются временными постройками.
По статье 25.3 закона о регистрации прав для оформления дачных построек нужны такие документы:
- свидетельство о собственности на участок;
- декларация.
Форма декларации утверждена на законодательном уровне, вот тут можете её скачать и самостоятельно заполнить (понадобится по два экземпляра на каждую постройку).
В декларации подробно описываем:
Состав декларации
- вид постройки (баня, гараж, домик);
- адрес;
- площадь (всё измеряем самостоятельно);
- данные об участке (кадастровый номер);
- этажность;
- материал стен;
- коммуникации (электричество, водопровод и т.д.).
В Росреестр (или в МФЦ) несём заполненные декларации, платим 100 рублей госпошлины и пишем заявление. Через 10 дней свидетельство будет готово.
Напоминание. Сроки окончания приватизации дачных участков пока перенесены, будут ли они переноситься ещё – никто не знает. Поэтому не тяните с оформлением.
Если вами уже запланирована приватизация дачного участка в 2016 году, с чего начать – так это с волевого решения. Решите для себя, наконец, оставаться вам только пользователем, или стать собственником дачи.
