Домой Объекты недвижимости Дарственная/завещание Как правильно оформить завещание

Как правильно оформить завещание

как оформить завещание на квартиру  В нашем мире всё имеет своё начало и конец. Взрослеют дети, подрастают внуки, всё чаще навещают воспоминания. На закате жизни нужно успеть позаботиться о том, чтобы уход не стал причиной раздора для наследников. Печально видеть, как в залах судебных заседаний ведутся нешуточные войны сестёр и братьев за наследство, а ведь этого так просто можно было избежать, если бы существовало завещание. Завещание – это свободная воля, выраженная на бумаге, имеющая свои тонкости и правила, как и любая другая сделка. Чтобы понять, как оформить завещание на квартиру, нужно разобраться – что оно из себя представляет и как совершается.

Что такое завещание


Воля по распоряжению имуществом после ухода оформляется по определённым правилам. Этому посвящена 62 глава Гражданского кодекса.

Завещание может совершать только полностью дееспособный человек, то есть – не страдающий психическими заболеваниями, находящийся в здравом уме и твёрдой памяти. Если завещание удостоверяется нотариально, нотариус своей подписью свидетельствует о дееспособности завещателя, что делает таковое практически неоспоримым в суде. Совершается завещание лично, без чьего-либо представительства. Завещание может быть как открытым, так и закрытым, составляется всегда письменно.

Открытое завещание – это когда нотариус изложил волю завещателя, проверил текст и удостоверил его. Закрытым называется такое завещание, которое завещатель, изложив на бумаге, запечатал в конверт при свидетелях и нотариусе.

Оставить в наследство можно любое имущество – как существующее, так и ещё не приобретённое, любым наследникам, в любых долях. Завещанием можно и лишить наследства всех или некоторых наследников, а можно и подназначить – на случай, если один из наследников откажется от наследства, или будет признан недостойным наследником, вместо него имущество наследует другой, подназначенный.

Завещание можно изменить когда угодно и как угодно, при этом предыдущее теряет силу.

Если завещатель неграмотен или физически не может подписать завещание, оно подписывается посторонним человеком при нотариусе.

Деньги, которые находятся на счетах, можно завещать письменным распоряжением по форме банка.

В завещании можно указать, кто станет душеприказчиком, то есть – кто будет исполнять завещание, сохранит наследство до дня в его вступление и передаст наследникам.

оформление завещания на квартиру  В статье 1137 Гражданского кодекса существует понятие «завещательный отказ» — это обязанность наследника совершить конкретное действие в отношении постороннего человека. Например: по завещательному отказу один из наследников, получивший квартиру по наследству, обязан предоставить её для проживания пожизненно определённому в завещании лицу. Наследники или родственники этого лица не имеют право пользования квартирой или её частью.

Как и кто может удостоверить завещание


Удостоверять завещания имеют право:

  • нотариусы – и государственные, и частные;
  • главврачи, их замы по медицинской части, дежурные врачи больниц, госпиталей, стационарных учреждений, начальники госпиталей, директора и главные врачи домов для инвалидов и престарелых, где пребывает завещатель;
  • капитанами судов, которые плавают под флагом Российской Федерации, если завещатель находится в плавании;
  • начальники экспедиций, сезонных баз или российских арктических и антарктических станций, если завещатель находится в таких экспедициях;

— командиры воинских частей, в месте дислокации которых нет нотариусов, если завещатель служит, работает или проживает на территории части.

Завещания, удостоверенные не нотариусом или закрытые завещания, совершаются в присутствии свидетелей, которыми не могут быть:

  • нотариусы и лица, удостоверяющие завещание;
  • наследники по этому завещанию, их дети и родители;
  • недееспособные граждане;
  • люди, плохо владеющие языком, на котором написано завещание.
Если завещатель находится в чрезвычайной ситуации, которая угрожает его жизни, например, на войне, он может свою волю изложить письменно и подписать в присутствии двух свидетелей.

После того, как завещание будет удостоверено, оно передаётся на хранение в дела нотариуса по месту жительства завещателя, либо нотариусу, в ведении которого находятся наследственные дела завещателей, фамилии которых начинаются с определённой буквы,а второй экземпляр выдаётся самому завещателю. В любом случае сведения об имеющемся завещании будут находиться в единой базе нотариусов.

Оформление завещания на квартиру


документы для завещания квартиры  Чтобы завещать квартиру, нужно обратиться к нотариусу, или другому уполномоченному лицу (см. выше). У наследственного права есть аксиома – можно завещать любое имущество, предоставив лишь паспорт. Однако некоторые нотариусы её не признают, требуя предоставить и другие документы для завещания квартиры, например, свидетельство о праве собственности и технический паспорт.

Такие прихоти нотариуса не законны, так как нарушают требования статьи 1120 Гражданского кодекса – право завещать любое имущество, даже ещё не приобретённое, и распоряжаться им пожизненно. Завещатель, имея ввиду конкретную квартиру, может указать лишь точный её адрес.

В завещании чётко указывается – в каких долях и кому будет принадлежать после ухода завещателя квартира, при желании назначается душеприказчик.

В тексте также должны быть указаны данные – где, кем и в присутствии кого совершено завещание, кем удостоверено и где оно будет храниться. Если при удостоверении присутствовали свидетели, указываются их паспортные данные и сведения о прописке.

Составив текст завещания, нотариус его проверяет, просит подписать завещателя и удостоверяет своей подписью. Далее выдаёт копию на руки завещателю, а оригинал передаёт в архив.
Сколько стоит удостоверение завещания

Статьёй 333.24 Налогового кодекса РФ предусмотрена госпошлина за удостоверение завещания в размере 100 рублей. Однако нотариусы также требуют оплатить:

  • заверение копии завещания;
  • проектирование и оформление завещания.

Стоимость этих услуг у каждого нотариуса различная. Например, в Нижегородской области на март 2015 года оформить и удостоверить завещание стоит 1400 рублей.

Если завещание удостоверяется вне помещения нотариальной палаты, за выезд нотариусу нужно будет доплатить около полутора тысяч рублей, а услуги будут стоить дороже в полтора раза (ст.333.25 налогового кодекса).

Что нужно учесть при совершении завещания

Чтобы не было путаницы в толковании завещания, воля завещателя должна быть как оформить завещание на квартируизложена предельно понятно, а именно:

  • не нужно употреблять в тексте завещания неоднозначные, специальные или профессиональные термины;
     
  • по возможности исключить возникновение общей собственности наследников на имущество, определив каждому своё;
     
  • в отношении наследников указать фамилию, имя, отчество и дату рождения, без указания степени родства, чтобы потом наследникам не пришлось это родство доказывать. Например: за двоюродным дедом ухаживал молодой человек, которого дедушка и назвал в завещании – «моему внуку…», в последствии молодой человек не смог доказать, что является внуком, хотя имя, фамилия, отчество и дата рождения в завещании были указаны. Наследство он не получил.
Если вы уже задумали, как распорядиться имуществом и как оформить завещание на квартиру, не откладывайте это в долгий ящик, ведь непоправимое может случиться когда угодно.

У некоторых терминальных болезней, особенно на последних стадиях, есть свойство сжигать человека за считанные месяцы. К боли от потери близкого человека родным прибавляется в этом случае ещё и проблема вступления в наследство по закону, а это – и споры, и даже судебные тяжбы. Совершив завещание, вы будете спокойны и за себя, и за наследников.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ